Auf dem Gelände war Ende der 1990er Jahre ein Sporthotel und Veranstaltungskomplex geplant. Nach Errichtung der Fundamente und der zwei Untergeschosse wurde das Objekt nicht weiter geführt und lag etwa 20 Jahre brach.

Die künftige Neubebauung entsteht auf der vorhandenen Bausubstanz und hat 6 bzw. 8 Obergeschosse. Eine mäandernde Gebäudeform reagiert auf die vorhandene Villa, dem ehemaligen Domizil von Hertha BSC.

Das künftige Hotel verfügt über 250 Zimmer und Suiten, einen großen Konferenzbereich, Fitness- und Spabereiche sowie ein Restaurant. Das geplante Hostel hat 55 Zimmer mit jeweils 4 – 8 Betten. Hotel und Hostel können von einem Betreiber gemeinsam bewirtschaftet werden und nutzen eine gemeinsame Tiefgarage mit 2 Ebenen und insgesamt 104 Stellplätzen.